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          物以“稀”为贵 为何山东烟台偏偏一枝独秀

          独家腾讯房产刘乐2017-07-16 07:16

          导读:全国楼市呈现一派低迷,旅游地产方兴未艾。随?#27966;?#27963;水平的提高和生活方式的改进,人们已经不满足于在一个固定的地方生活,向往利用一年当中宝贵的十来天的休闲度假,通过“分权度假模式”分享全世界的美景。

          随着各地调控纷至沓来,国内市场趋于稳定,5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,15个一线和热点二线城市新建商?#32439;?#23429;价格同比涨幅全部回落、9个城市环?#35748;?#38477;。70个城市中一二线城市新建商?#32439;?#23429;价格同比涨幅?#20013;?#22238;落,在全国性的调控下,极大抑制了投资炒房的势头,反而凸显了住房需求的正常市场形势。

          在这样的背景下,为何一部分人开启了“候鸟”模式,陆续选择“逃离”家乡,选择更宜居更舒适的地方?据统计,9成的富人都会选择住在海边,为何他们所见略同?腾讯房产独家策划了《旅居时代来了!世界这么大我想去看看》调查,根据?#31034;?#32479;计,百分之60的购房者都会选择山东烟台进行投资和置业,物以“稀”为贵,为何烟台偏偏一枝独秀?

          本土政策pk烟台政策 价格战下投资“苗头”不可逆

          从理性角度来讲,不谈价格只谈需求的情况下,全国调控期间,石家庄政府采取了一系列调控政策,其中土拍曝新规不断刷新购房者的认识,由此可知石家庄土地供应正在逐渐锐减。但其实供给慢慢减少,需求量不减少,相当于房源于需求的比例逐渐减少,所以石家庄土地市场仍然是供不应求。反观石家庄调控之后不难发现,投资置业居多,不乏其中许多炒房投机的心理的人士,石家庄目前房价居高难下,政策又抑制了投资置?#23548;?#25913;善房需求的一部分人,导致这部?#20013;?#27714;涌向其他城市。

          相对来说,受全国调控政策影响下,烟台这个“不限购”滨海城市成为购房者的“新宠”。没有身在繁华都市的压抑和焦躁,也没有忙碌过后的身心俱疲,抛开尘世的纷扰,?#29420;?#22478;市的喧嚣,到滨海城烟台感受世外?#20197;?#33324;的静谧与闲适,体验神仙般悠闲无忧、逍遥自在的慢生活。这就是众口所说的“诗和远方”兼得了吧。

          物以“稀”为贵 为何山东烟台偏偏一枝独秀

          烟台调控政策

          再说说烟台的房价,烟台作为新晋二线城市,2017年上半年全市商?#32439;?#23429;?#23665;?#22343;价9902元/平,与2011年的6677元/平相比,近六年的时间,涨幅3.25%。可见,烟台的房价上涨速度缓慢,并且维持稳定。具体到六区,据统计上半年,莱山区?#23665;?#22343;价最高,为8730元/平;牟平区?#23665;?#22343;价最低,为5150元/平。其次,芝罘区均价9224元/平,开发区7608元/平,高新区8090元/平,福山区5766元/平。看到这个数?#20540;?#26102;候,老铁们是不扎心了?!小编表示同样是二线城市,为何石家庄的房价却是那么高不可攀,在这里我必须吐槽一句:“在调控政策和扎心的房价环境下我真想要么早出生?#25913;?#35201;么换一个地方重新生活。”一般来说,讲到房价必提的便是投资问题,小编的凭良心说一句,烟台的房价只是咱们石家庄的一个零头,无论你选择自住或者投资,都是具有升值潜力的。

          物以“稀”为贵 为何山东烟台偏偏一枝独秀

          烟台六区均价一览

          政策所向、大势所趋!你不选择烟台置业就OUT了

          在这里抛开政策房价,我们还是得说点实在的问题,这个问题一直困扰小编多年——石家庄的空气质量问题,每到换季的时候,小编都深深被大气污染所折服。所以每到假期的时候,大家总会选择“逃离石家庄。”作为一个土生土长的石家庄人,虽然具有深海恐惧症,但是生活在平原的亲们,总会选择?#20852;?#30340;地方休闲。那么问题来了,?#28909;?#22823;家一致的选择“逃霾”何不如选择一个滨海城市来居住呢?

          烟台地跨黄海渤海,气候宜人风景优美,长达909公里的优质?#24179;?#28023;岸线伴着蓝天碧海,独特的地理位置?#30001;?#23452;居的环境给烟台发展旅游地产提供了得天独厚的条件,海景房无疑是其中最靓丽的名片。小编独家打?#38477;?#28895;台市将不再批复土地建设海景房,这意味着现有一线海景房一旦卖完以后即使有钱也很难买到了,购买海景房?#23548;?#19978;是购买永不再生的海资源,目前仅有的海景房,你买到的每一套都是绝版的升值潜力不可估量的,你还需要犹豫吗?

          ?#26053;?#20877;分析分析烟台交通的便利性,最惹眼球的便是山东省将重点建设石?#27599;?#19987;,石济铁?#25151;?#36816;专线是中国“四纵四横”客运专线中太原至青岛客运专线组成部分,预计2017年建成通车,届时,继京石、石太、石郑一小时交通圈后,石济一小时交通圈也将正式形成。所以烟台交通便利不仅仅是完成了?#23736;得巍?#26356;是完成了大多数购房者的“置业梦”。政策所向、大势所趋!你若不选择烟台置业就OUT了!

          海岸线上海景房“暗战明战”一触即发

          即使选择了烟台这么一个“美丽富饶”的地方成为你的第二居所,那么你又真正了解海景房吗?度娘告诉小编,海景房根据距离海滩的位?#36855;?#36817;分为“一线” “二线” “三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内,可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海800米以内,走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为 “三线”海景房。那么在烟台,多数楼盘都宣称自己是海景房,但不是所有牛奶都是特仑苏,也不是所有号称海景房的楼盘都能真正望海!谁是真正的一线海景房,谁能独领风骚,PK一下就一目了然!

          物以“稀”为贵 为何山东烟台偏偏一枝独秀

          烟台?#31283;?!--keyword-->项目一览

          旅游、休闲的生活方式已逐渐为大家所追捧。随着中国经济发展,越来越多的国人渴望通过旅游、休闲以及私属空间来提升生活?#20998;剩?#22240;此糅合休闲、度假、居住功能为一体的旅游地产项目也成为了房地产行业的“新热土”。海岸线上海景房的“明争暗战”一触即发,无论你选择烟台的哪一个楼盘,“我有一所房子,面朝大海,?#21495;?#33457;开”所描绘的生活状态正是将来你的的真实生活写照。

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