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          一周楼市:布局还是迷局?石家庄投资客的避风港原来在这里!

          独家腾讯房产刘乐2017-07-16 11:38

          如今的石家庄楼市已进入淡季。如果说整个市场上略有动静的品牌房企正加速布局的话,那么一场空前的让人找不着北的迷局也已显现。尽管叶檀女士不久前曾说“石家庄正在从灯下黑变成灯下明,成为京津冀协同发展中的一个窗口。”但现实的市场层面仍然是虚实交汇,冷热并存,跌涨互现,远非简单的非黑?#31383;祝前?#21363;明那样乐观。一些小的项目一旦在严查中如若不能私下暗中交易,那么卖地求生,遭到并购也许会卷土重来,而那些疯狂拿地的大咖们如若不尽快解决水土不服的问题,在“五限"的政策背景下日子也不一定好过。另一重要的方面则是,随着伏天到来,天气进入烧烤模式,越来越多的人已选择北上南下来避暑,而像御蓝苑、碧桂园(资料 图库)·滨海城等海景房,也引起了越来越多市民的关注,真可谓上帝关上了一?#35753;牛?#21487;能会为你打开另一扇窗:文化旅游地产项目在这个炎热的夏天渐渐走上前台。

          “土地争夺战”正在上演 众房企加速布局石家庄楼市

          进入7月份,距离“石家庄楼市爆发”话题上微博热搜已经过去了三个多月。彼时,独立经济学家马光远曾置评?#30333;?#30475;不懂石家庄的房价”。而在限购措施出台百天之后,石家庄楼市逻辑渐渐明朗了起来:冲高回落、热度不减。

          今年年初,石家庄房价曾一度失控。有购房者戏称“一顿午饭的时间吃掉18万的房价。”而分析认为,石家庄此轮房价上涨是因为住宅供应短缺和购房潮的出现。3月17日,石家庄出台限购政策,在之后的三个多月时间里,调控政策效果显现,楼市降温。但石家庄作为京津冀区域的“第三极(资料 论坛 图库 )?#32972;?#24066;,受到了众多外地品牌房企的青睐。截至2017年上半年,已经有包括万科、碧桂园、恒大、融创、绿地、保利、绿城、富力、荣盛、金科等在内的众多外地品牌房企进入石家庄。与此同时,以正定新区为代表,石家庄的土地市场热度不减。

          本周(7月10日-7月16日)石家庄3宗166亩地成功出让,揽金2.271亿元,其中[2017]014号地块为南豆城中村改造富力城项目其中一部分,目前?#35759;?#24037;。

          一周楼市:布局还是迷局?石家庄投资客的避风港原来在这里!

          并且在本周(7月10日-7月16日)万科地产与河北乐水房地产开发有限公司战略合作暨投资栾城签?#23478;?#24335;正式举行,这是万科以9.1亿元拿下【2017】009号地块,打造万科润?#21334;?#32736;公园首秀之后的第二大动作,这意味着万科地产开始在栾城区布局。石家庄万科集团总经理辛增亮曾表示:石家庄是一个有活力的城市,有向外环不断外扩的趋势,万科希望给这座城市建筑有代表性的楼盘

          据?#31169;猓?#19975;科地产与河北乐水房地产开发有限公司早在5月份就已有过合作,石家庄市发展和改革委员会曾于2017年5月23日发布了一篇名为《裕华区区委领?#21363;?#38431;参加2017年国际经济贸易洽谈会》的新闻。该新闻中明确提到:“在2017中国石家庄国际投 资合作推介会暨重点项目签?#23478;?#24335;上,石家庄万科房地产开发有限公?#23613;?#22825;域蓝海(珠海横琴)管理顾问有限公司和河北乐水房地产开发有限公司在裕华区投 资40亿元的石家庄国际游乐城项目。”

          随着外地品牌房企?#26391;?#30707;家庄楼市盛宴,有分析认为,石家庄楼市政策环境不仅不会放松,反而有望?#20013;战簟Q显?#36827;认为,除了限购政策,在土拍方面,今后不排除会有增加自持比例等各类限制条件出现,这是其他城市比?#29616;?#27969;的做法,石家庄?#19981;?#31215;极吸收新的土地拍卖理念,维稳楼市。

          继地铁之后BRT来了!石家庄加快快速公交建设

          河北省第一条地铁 石家庄地铁于2012年9月28日开工建设,今年6月26日1、3号线一期首开段同时开通试运营,这是河北迈入?#26263;?#38081;时代”的重要标志,也是河北省城市建设史上具有里程碑意义的一件大事。但是这还不算完!继地铁之后BRT也来了!小编由衷感叹:“真是厉害了我的大河北!”

          近日,中心城区实现公交站点500米全覆盖,公共交通出行?#20540;?#29575;中心城区达到35%以上……石家庄市日前制定《关于城市优先发展公共交通的实施意见》,对城市综合交通服务网络发展进行规划的同时,石家庄市人民政府发布了《关于城市优先发展公共交通的实施意见》,《意见?#20998;?#20986;为建设以公共交通为导向的城市发展模式,提高城市公共交通?#24615;?#33021;力和服务水平,缓解交通拥堵和资源环境压力,就石家庄市城市优先发展公共交通提出以下意见。其中,有关快速公交系统(BRT)的建设在《意见》中有重要规划。实际上,早在不久前省政府办公厅印发的《河北省综合交通运输体系发展“十三五”规划》中,就提到,石家庄、唐山、保定、邯郸等城市加快发展有轨电车、大容量快速公交(BRT)等。

          本地项目旅居项?#23458;?#21463;关注 房产投资客的避风港在哪里

          据腾讯房产数据统计,本周(7月10日-7月16日)400来电量排行榜TOP10,碧桂园·天汇、安联生态城(资料 论坛 图库 )、石家庄富力城、中冶德贤公馆?#35748;?#30446;荣居前列。可见购房者在购房考量上除了注重品牌,还侧重环境上?#22270;?#26684;上的优势,麓溪城、海山广场、众美凤凰府、南华城等新?#37027;?#27004;盘也逐渐受到大家的关注。

          一周楼市:布局还是迷局?石家庄投资客的避风港原来在这里!

          腾讯房产400来电TOP10

          除了本地项目之外,近期山东烟台以及云南昆明的项?#23458;?#26679;受到购房者和投资客的青睐。无论是从气候上、政策上乃至房价上,烟台和昆明的房子都是值得去购买和投资的。随着“旅居时代”的来临,在这炎热的夏天,大家不?#36828;?#35770;统统选择逃离石家庄去选择更适?#21496;?#20303;的地方居住,首付不超10万轻松购房逃离雾霾下的石家庄,无论你是选择海景房还是昆明原生态的居住环境,都是值得考虑的。

          本周《妍讨会》也与大家共同讨论了“守护下半生的钱袋子,五限之下你的钱该往哪投?”的话题,大多购房者都纷纷表态会选择在如今的限购政策下,选择在文旅城市置业也不妨是一个好的选择。小编亲自去过山东烟台考察过,真的爱上了哪里的环境,其实重点是房价低,只要努把力还是可以稳稳坐拥一套海景房的。

          那么如果你想在炎热的夏天,去烟台和昆明避暑,可以参与腾讯房产的烟台以及云南的看?#23458;擰?#33267;于选不选由你,项目就在那里,约不约都在等你!

          一周楼市:布局还是迷局?石家庄投资客的避风港原来在这里!

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